Bergweg 32

Aan de karakteristieke Bergweg, verscholen in een rustig woonerf, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning uit 1900. Een huis met ziel, licht en comfort. Met een eigen oprit, vier slaapkamers en een omsloten tuin is dit een ideale gezinswoning op een plek waar rust en levendigheid elkaar ontmoeten.

De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en airco. De woonkamer voelt direct ruim aan dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen. De zuidelijke oriëntatie zorgt de hele dag voor een prachtige lichtinval. Hier woon je licht en vrij. De sfeer is warm en eigentijds, terwijl het karakter van de woning subtiel voelbaar blijft.

De landelijke keuken met natuurstenen blad is royaal opgezet en van alle gemakken voorzien, waaronder een vijfpits gasfornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook de wasmachine en droger zijn hier keurig ingebouwd. Vanuit de keuken kijkt u op de omsloten patio. Ideaal om in de zomer te genieten van een heerlijk diner. Bovendien vormt de blauwe regen een schilderachtig decor dat de tuin extra charme geeft.

Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waaronder 2 kamers met dakkapel die zorgen voor extra ruimte en licht. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder voor provisie of extra opslag.

In de zijtuin staat de ruime aangebouwde stenen berging van circa 12 m². Ideaal voor meerdere fietsen, opslag of als hobby- en werkruimte. Er is een achterom aanwezig en parkeren kan op eigen oprit.

Vanuit huis wandel je in enkele minuten het dorpscentrum van Velp in met winkels, horeca en voorzieningen. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig, aan het einde van een drieslag, met weinig verkeer voor de deur. Het zeer groene dorp is gelegen aan de voet van het Nationaal Park Veluwezoom met uitgestrekte bossen en heidevelden en heeft alle denkbare voorzieningen. Daarnaast beschikt Velp over uitstekende OV-verbindingen en aansluitingen op diverse snelwegen. Bovendien is het centrum van Arnhem op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

Indeling:
Onderverdieping: Kelder
Begane grond: Entree, hal met toilet, keuken, woonkamer.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: Slaapkamer.

Pluspunten
- Hoekwoning uit 1900
- Uitgebouwd in 1994
- Eigen oprit
- Vier slaapkamers
- Moderne woonkamer met hoog plafond en veel licht
- Zuidgerichte tuin met blauwe regen
- Omsloten binnenplaats met veel privacy
- Ruime landelijke keuken met vijfpits gasfornuis
- Kelder aanwezig
- Stenen berging van ca. 12 m²
- Achterom
- Gelegen in rustig woonerf op loopafstand van het centrum
- Dakkapellen voorzien van aluminium kozijnen
- Vernieuwde dakgoten
- Vernieuwde en uitgebreide groepenkast